چگونه برنامه‌های بهسازی نما می‌تواند برای اجتماع سودمند باشد

احیای یک ناحیه‌ی تجاریِ یا محله‌ی مسکونیِ رها شده ، اغلب با بهسازیِ یک ساختمان یا ویترین یک فروشگاه  آغاز می‌شود.

حتی تغییرات کوچک مانند زدودن چیزهای غیرتاریخی، تعمیرات، یا دوباره رنگ زدن، که باعث آن می‌شود تا به جزئیات معماریِ اصلیِ ساختمان توجه شود، دگرگونیِ مثبت را نشان می‌دهد و اغلب باعث تشویق به انجام بهسازی‌هایِ مشابهی در ساختمان‌های همسایه می‌شود.

 درحالیکه این فرآیند بعضا بدون هماهنگی قبلی  و در سطح ملک شخصی یا صاحبان کسب و کار انجام می‌گیرد، می‌توان  با ایجاد برنامه‌ی بهسازیِ نما در یک اجتماع،  به آن شتاب بخشید. در نتیجه، چنین برنامه‌هایی به کرات در عملیات پیاده‌سازیِ طرح‌های جامع، استراتژی‌های احیای مرکز شهر و طرح‌های حفظ و نگه‌داری بناهای تاریخی می‌آیند.

برنامه‌های بهسازیِ نما برنامه‌هایی مشوق هستند که برای این ایجاد شده‌اند تا صاحبان املاک و کسب و کارها را به بهسازی ظاهر خارجی ساختمان  و ویترین فروشگاه‌هایشان تشویق کنند. آنها بر روی املاک تجاری یا مسکونی در مناطق تاریخی یا غیرتاریخی تمرکز دارند و مشوق‌های مالی مانند کمک‌هزینه‌ی متناسب و وام، مشوق مالیاتی و مساعدت در طراحی را  فراهم می‌کنند. 

اگرچه ممکن است این موضوع تنها بخشی جزئی از یک برنامه‌ی بهسازی به نظر برسد، اما مساعدت در طراحی کمک می‌کند تا این اطمینان حاصل شود که این تغییرات در جهت دستورالعمل‌های منطقه‌ی تاریخی یا دیگر دستورالعمل‌های طراحی که مشخصا برای این ایجاد شده‌اند تا ساختمان‌ها در ناحیه‌ی مورد نظر ارتقا پیدا کنند، است.

برنامه‌های بهسازی نما و برنامه‌های نوسازی ساختمان که ارتباط نزدیکی با آن دارند، معمولا توسط سازمانهای  ذینفع در بهسازی شهری ایجاد شده  و مدیریت می‌شوند.

برنامه‌هایی که بر روی املاک تجاری تمرکز دارند معمولا توسط بخش طراحی، توسعه‌ی اجتماعی یا دفتر توسعه‌ی اقتصادی در شهرداری تصدی و کارگزینی می‌شوند؛ سازمانی در خیابان اصلی، منطقه‌ای برای بهبود کسب و کار یا دیگر نهاد‌های دولت‌محور.

برنامه‌های مسکونی معمولا توسط دولت یا آژانس‌های مسکن غیرانتفاعی یا یک اجتماع غیرانتفاعی یا سازمان‌های توسعه‌ی محلات اجرا می‌شوند.

دیگر نهادهایی که ممکن است برنامه‌های بهسازی نما را اجرا کنند شامل موسساتی مثل دانشگاه‌ها یا  بیمارستان‌هاست. برنامه‌های آنها اغلب برای این طراحی می‌شوند تا سرمایه‌گذاری مجدد در بخش‌های تجاری یا مسکونیِ همسایگی در اطراف پردیس[۱] را تشویق کنند. برخی اوقات برنامه‌ریزی‌ها توسط تیمی مرکب از دولت محلی، موسسه‌ای‌ مثل دانشگاه و یک اجتماع غیرانتفاعی یا سازمان توسعه اقتصادی سازماندهی می‌شوند.

جایزه‌ی بزرگی که یک برنامه‌ی بهسازی نما را موفق می‌کند، همان مشوق‌هایی هستند که در این برنامه ارائه می‌شود. اگرچه مناطق بزرگترِ بهسازی کسب و کار قابلیت بالا بردن منابع مالی به وسیله‌ی مالیات سالانه را دارند،  اما تأمین مالی معمولا به وسیله‌ی ترکیبی از منابع مالی صورت می‌گیرد.

 

بهسازی نما در مناطق تاریخی

بهسازی نما در مناطق تاریخی

 

منبع : Planners Web

 

[۱] campus