klha,dd خدمات نماشویی

چگونه برنامه‌های بهسازی نما می‌تواند برای اجتماع سودمند باشد

احیای یک ناحیه‌ی تجاریِ یا محله‌ی مسکونیِ رها شده ، اغلب با بهسازیِ یک ساختمان یا ویترین یک فروشگاه  آغاز می‌شود.

حتی تغییرات کوچک مانند زدودن چیزهای غیرتاریخی، تعمیرات، یا دوباره رنگ زدن، که باعث آن می‌شود تا به جزئیات معماریِ اصلیِ ساختمان توجه شود، دگرگونیِ مثبت را نشان می‌دهد و اغلب باعث تشویق به انجام بهسازی‌هایِ مشابهی در ساختمان‌های همسایه می‌شود.

 درحالیکه این فرآیند بعضا بدون هماهنگی قبلی  و در سطح ملک شخصی یا صاحبان کسب و کار انجام می‌گیرد، می‌توان  با ایجاد برنامه‌ی بهسازیِ نما در یک اجتماع،  به آن شتاب بخشید. در نتیجه، چنین برنامه‌هایی به کرات در عملیات پیاده‌سازیِ طرح‌های جامع، استراتژی‌های احیای مرکز شهر و طرح‌های حفظ و نگه‌داری بناهای تاریخی می‌آیند.

برنامه‌های بهسازیِ نما برنامه‌هایی مشوق هستند که برای این ایجاد شده‌اند تا صاحبان املاک و کسب و کارها را به بهسازی ظاهر خارجی ساختمان  و ویترین فروشگاه‌هایشان تشویق کنند. آنها بر روی املاک تجاری یا مسکونی در مناطق تاریخی یا غیرتاریخی تمرکز دارند و مشوق‌های مالی مانند کمک‌هزینه‌ی متناسب و وام، مشوق مالیاتی و مساعدت در طراحی را  فراهم می‌کنند. 

اگرچه ممکن است این موضوع تنها بخشی جزئی از یک برنامه‌ی بهسازی به نظر برسد، اما مساعدت در طراحی کمک می‌کند تا این اطمینان حاصل شود که این تغییرات در جهت دستورالعمل‌های منطقه‌ی تاریخی یا دیگر دستورالعمل‌های طراحی که مشخصا برای این ایجاد شده‌اند تا ساختمان‌ها در ناحیه‌ی مورد نظر ارتقا پیدا کنند، است.

برنامه‌های بهسازی نما و برنامه‌های نوسازی ساختمان که ارتباط نزدیکی با آن دارند، معمولا توسط سازمانهای  ذینفع در بهسازی شهری ایجاد شده  و مدیریت می‌شوند.

برنامه‌هایی که بر روی املاک تجاری تمرکز دارند معمولا توسط بخش طراحی، توسعه‌ی اجتماعی یا دفتر توسعه‌ی اقتصادی در شهرداری تصدی و کارگزینی می‌شوند؛ سازمانی در خیابان اصلی، منطقه‌ای برای بهبود کسب و کار یا دیگر نهاد‌های دولت‌محور.

برنامه‌های مسکونی معمولا توسط دولت یا آژانس‌های مسکن غیرانتفاعی یا یک اجتماع غیرانتفاعی یا سازمان‌های توسعه‌ی محلات اجرا می‌شوند.

دیگر نهادهایی که ممکن است برنامه‌های بهسازی نما را اجرا کنند شامل موسساتی مثل دانشگاه‌ها یا  بیمارستان‌هاست. برنامه‌های آنها اغلب برای این طراحی می‌شوند تا سرمایه‌گذاری مجدد در بخش‌های تجاری یا مسکونیِ همسایگی در اطراف پردیس[۱] را تشویق کنند. برخی اوقات برنامه‌ریزی‌ها توسط تیمی مرکب از دولت محلی، موسسه‌ای‌ مثل دانشگاه و یک اجتماع غیرانتفاعی یا سازمان توسعه اقتصادی سازماندهی می‌شوند.

جایزه‌ی بزرگی که یک برنامه‌ی بهسازی نما را موفق می‌کند، همان مشوق‌هایی هستند که در این برنامه ارائه می‌شود. اگرچه مناطق بزرگترِ بهسازی کسب و کار قابلیت بالا بردن منابع مالی به وسیله‌ی مالیات سالانه را دارند،  اما تأمین مالی معمولا به وسیله‌ی ترکیبی از منابع مالی صورت می‌گیرد.

 

بهسازی نما در مناطق تاریخی

بهسازی نما در مناطق تاریخی

 

منبع : Planners Web

 

[۱] campus  

 

نماشویی رباتیک در اشتوتگارت

نماشویی رباتیک، کاملا خودکار، پاک و ایمن

درباره نماشویی رباتیک : مرکز اتوماسیون FESTO در ازلینگن آلمان تنها حرفی نو در معماری نمی‌زند، بلکه صاحبان این بنا  آینده‌ی اتوماسیون را تصویر می‌کنند. تمامی نمای بیرونی این ساختمان به شکل خودکار توسط رباتی به نام   GEKKO Facade پاکسازی شده است، که بر روی شیشه می‌لغزد. 

این کار معایب نماشویی معمول را  از بین می‌برد؛ کسانی که در ساختمان کار می‌کنند تمرکزشان به هم نمی‌خورد، ریسک کار کردن در ارتفاع بالا مطرح نیست، به ابزارهای اضافه‌شونده برای ایمنی کارگران احتیاجی نیست و …

مساحتی معادل ۸۵۰۰ متر مربع ظرف مدت چند روز به خوبی پاک شد. این سیستم کاملا به شکل خودکار کار می‌کند. یک واگن سقفی کنترل‌شونده‌ی الکترونیک انرژی لازم برای روبات را تامین می‌کند، املاح آب را می‌گیرد و از کل سیستم محافظت می‌کند. ابتدا ربات می‌آموزد نمای بیرونی ساختمان را بشناسد و پس از آن بدون دخالت انسانی عملکرد بالای باثباتی را در نماشویی از خود نشان دهد و به طرز چشمگیری ایمنی کار را بالا ببرد. با سرعت کار ۴۰۰ متر مربع بر ساعت، این ربات در زمان و هزینه نیز صرفه‌جویی قابل توجهی می‌کند.

نماشویی زیبانگار مدیسا

منبع: SERBOT

رموز نماشویی

رموز نماشویی: با گذشت سالیان، نمای آجری یا سنگ ساختمان شما هوازده و تیره می‌شود. در ابتدا شاید این موضوع خیلی به چشم نیاید، اما کم‌کم این نما کثیف و موجب دلزدگی دیده می‌شود و این زمانی است که باید با یک شرکت نماشویی تماس بگیرید.

اما چرا این کار را خودتان با استفاده از نیروهای خدماتی و وسایل ابتدایی انجام ندهید؟ پاسخ کوتاه به این پرسش آن است که این کار به نیروی متخصص و ابزار تخصصی احتیاج دارد. نماشویی کاری حقیقتا تخصصی‌شده است که برای آن به تسلط به تکنیک‌های گوناگون و داشتن ابزارهای مرتبط نیاز است تا به ساختمان آسیبی نرسد و هزینه‌های گزاف به بار نیاید.

چندین روش برای پاک‌سازی کامل

همیشه استفاده از یک نوع روش بهترین راهکار برای نماشویی نیست. متخصصان باید از نزدیک به دقت نما را وارسی نمایند تا روش متناسب را در موقعیت پیاده کنند. تفاوت در جهت، نوع تراش سنگ، تزئینات و حتی آثار  ‌پاک‌سازی قبلی، همه‌ی این‌ها می‌توانند تعیین‌کننده‌ی روش متناسب نماشویی باشند.

تکنیک‌های کلیدی و رموز نماشویی

اما این تکنیک‌های کلیدی که به ساختمان شما کمترین آسیب را می‌رسانند کدامند؟ بیایید با سیستم‌های پاکسازی   JOC ، TORC و سیستم‌های پاکسازی بادی SODA    آغاز کنیم. این‌ها روش‌های پاک‌سازی کم‌فشار شامل آب و ساینده‌های ملایم هستند. این‌ها مواد شیمیایی‌ای که سنگ و آجر و ملات را  بخورد  ندارند و  برای متصدیان و محیط زیست بی‌خطر هستند. ساینده‌ها مواد معدنی مرغوبی مانند شیشه، کلسیوم کربنات، سدیم بی‌کربنات و حتی می‌توانند پوست گردو  باشند!

نازل و توریین ماشین طوری طراحی شده است که با حرکت چرخشی  آرامی آب و هوا و ساینده را بر سطح نما  بفشارد، تا آن را پاکسازی کند. ماشین نازل‌های قابل جابه‌جایی با یکدیگر دارد که می‌توانند برای تنظیم فرآیند نماشویی استفاده شوند. همچنین می‌توان تنظیمات آب و هوا و ساینده را نیز تغییر داد. مزیت اصلی این قابلیت آن است که متصدی‌ای با تجربه می‌تواند سیستم پاک‌سازی بادی SODA را طوری تنظیم کند که با نیازهای  به خصوص هر پروژه‌ای متناسب باشد؛ چه نماشویی جزئی معماری‌ای ظریف، چه نمای سنگی و آجری.

سیستم پاک‌سازی بادی SODA آب کمتری مصرف می‌کند و نتیجه نهایی آن تر و تمیزتر است.  بنابراین این روش ساینده‌ی کمتری نیز مصرف می‌کند و به خصوص برای زمانی که میخواهید از روش‌های پاکسازی خشک‌تر استفاده کنید، به کار می‌آید.

هر دو روش برای پاکسازی نماهای سنگی، آجری، بتنی، تراکوتا یا کاشی‌های سرامیکی  و شیشه و فلزی به کار می‌آیند.

برای پاک‌سازی آلودگی‌های روغنی مانند قیر، روشی با بخار آب بسیار داغ به نام DOFF – محفظه بخار آب بسیار‌ داغ کم‌فشار استفاده می‌شود. فشار روی سطحی که باید تمیز شود کم خو.اهد بود تا به نما آسیبی وارد نشود. چون جت به جای آب از بخار آب استفاده می‌کند، حجم آب استفاده شده کم است و نما زود خشک می‌شود. روش پاکسازی محفظه داغ DOFF  برای پاک کردن خزه و جلبک عالی است زیرا استفاده از مو.اد شیمیایی سبب می‌شود هاگ سایر گیاهان مجاور هم از بین برود.

روش بسیار کاربردی دیگر برای پاکسازی نمای ظریف- الهام گرفته شده از پزشکی- پاکسازی poultice است. زمانی که ماده‌ی پاک‌کننده poultice خشک می‌شود، با آغاز به کار پمپ مخصوص آلودگی از لایه‌ی مورد نظر پاک می‌شود. این روش خصوصا زمانی مفید است که نمک داخل ظرائف نما نفوذ کرده است. ماده‌ی بسیار رایج برای پاکسازی به روش poultice خاک رس است اما بسیاری مواد دیگر مانند کاغذ و فیبرهای نخی، همچنین طلق و  گچ به وفور استفاده می‌شوند. زمانی که نیاز باشد مواد شیمیایی نیز به ماده پاک‌کننده اضافه می‌شوند؛ مثلا برای پاکسازی لکه‌های فلزی EDTA که ماده‌ای جلادهنده است، اضافه می‌شود.

 

رموز نماشویی ساختمان قبل و بعد از نماشویی

رموز نماشویی ساختمان قبل و بعد از نماشویی

 

رموز نماشویی

منبع: APT